Как мы проводим обслуживание инженерных систем

Инженерные системы вашего дома. Почему они работают, а вы их не замечаете?

Вы каждый день открываете кран, нажимаете выключатель, включаете батарею зимой. Вода течёт, свет горит, в квартире тепло. Вы просто привыкли, что это работает.

А задумывались ли вы, что стоит за этими «волшебными» процессами?

За ними стоит сложный организм под названием «инженерные системы многоквартирного дома». И пока они работают — вы о них не вспоминаете. Но стоит чему-то сломаться... Добро пожаловать в мир холодных батарей, потопов и вечных звонков в диспетчерскую.

Давайте разберёмся, что это за зверь такой — инженерные системы, кто за них отвечает и почему с ними лучше не шутить.

Инженерные системы дома: невидимый скелет вашего комфорта.

Представьте себе человеческое тело. Есть скелет, есть сердце, сосуды, нервы. Всё вместе работает как единый механизм.У многоквартирного дома — точно так же. 

Инженерные системы — это кровеносная и нервная система здания. Вот из чего они состоят:

Главная роль этих систем — обеспечивать вас теплом, водой, светом и воздухом 24/7/365. Когда они работают — вы счастливы и ничего не замечаете. Когда ломаются — вы несчастны и хотите знать, кто виноват.

Как обычно обслуживают инженерные системы и кто за это платит?

Здесь начинается самое интересное. Потому что «обычно» и «правильно» — это, к сожалению, не всегда одно и то же.

Кто отвечает за инженерные системы?

Граница ответственности:

·        Управляющая компания — отвечает за всё общее имущество дома: стояки, магистральные трубы, вентиляционные шахты.

·        Собственник квартиры — отвечает за то, что внутри его квартиры: счётчики, разводка труб, радиаторы (если не стояковые), внутренняя электропроводка, сантехника.

Простое правило: до стены и стояка — УК, внутри квартиры — вы.

Кто платит?

• ·регулярные осмотры (раз в месяц, в сезон — чаще);·        

•  ·аварийные выезды.

•  ·подготовка к зиме (опрессовка, промывка систем);

• ·замена вышедших из строя участков;

• ·мелкий ремонт (подтянуть, заменить прокладку, прочистить);

Мы — УК «Новые горки». Наши инженерные системы под контролем!

Мы не просто «обслуживаем» инженерные системы. Мы эксплуатируем их комплексно.

Что это значит на практике?

1. Мы знаем каждый узел своего дома.
У нас есть техпаспорта, схемы, журналы осмотров и план-график работ на год вперёд. Никаких «ой, а мы не знали, что труба старая».

2. Мы не ждём аварии.
Регулярные обходы, контроль параметров (давление, температура, напряжение), плановая замена узлов до того, как они сломаются. Это дешевле, чем потом экстренно латать дыры.

3. Мы применяем современные технологии.

• -Тепловизоры — находим утечки тепла и скрытые протечки труб без вскрытия полов и стен.
• -Автоматика на тепловых узлах — система сама поддерживает оптимальную температуру в зависимости от погоды на улице (экономия до 15% тепла).
• -Диспетчеризация — часть параметров (давление, температура, аварийные сигналы) мы видим удалённо. Не нужно каждый раз ехать на объект, если что-то пошло не так.
• -Приложение «Инфодом» — вы в любой момент сообщить о проблеме с инженерными системами в 2 клика.

Наши специалисты — профессионалы своего дела!

• -сантехники с опытом от 8 лет;
• -электрики, работавшие на сложных объектах;
• -главный инженер, который держит в голове каждый дом.

У вас часто возникают трудности? Приходите к нам!

• ·зимой холодно, летом нет горячей воды;
• ·электричество моргает или отключается без причины;
• ·в подвале стоит вода;
• ·вентиляция не работает, и окна «плачут»;
  ...то вы просто попали в руки тех, кто относится к инженерным системам спустя рукава.

Управляющая компания «Новые горки» берёт на себя комплексную эксплуатацию инженерных систем вашего дома. Мы покажем, что значит, когда всё работает.

• Позвоните нам — приедем, посмотрим, предложим решение
• Скачайте «Инфодом» — оставляйте заявку на диагностику
• Приходите в офис — обсудим, как сделать ваш дом образцовым
• Оставьте заявку — мы перезвоним и проконсультируем Вас;

Ваш комфорт — наша инженерная гордость.